Ruas com mais transações de compra e venda de imóveis residenciais na cidade, segundo dados oficiais da Prefeitura.
No centro da Vila Olímpia, a Rua Casa do Ator se destaca como o local com maior movimentação de negócios imobiliários em São Paulo neste ano. Segundo um estudo conduzido pela empresa Loft, com base em informações oficiais da Prefeitura de São Paulo, essa foi a rua com o maior volume de transações de imóveis residenciais na cidade em 2024. Ao longo dos primeiros seis meses do ano, foram registradas 264 operações nessa região.
Além disso, a Rua Casa do Ator também é conhecida por abrigar diversas outras propriedades e unidades residenciais, tornando-se um ponto de referência para quem busca investir ou morar na região da Vila Olímpia. A variedade de opções disponíveis nesse local atrai tanto compradores em busca de imóveis para investimento quanto aqueles que desejam encontrar sua nova moradia na movimentada cidade de São Paulo.
Imóveis Residenciais em Destaque nas Regiões Nobres da Capital
Um destaque importante é que a maioria das transações de compra e venda de propriedades realizadas recentemente envolveu imóveis pequenos, o que reflete uma tendência observada nas áreas mais nobres da cidade. Não é surpresa que a metragem média praticada nas vias tenha sido de 56 m² e o valor médio dos imóveis tenha sido de R$ 379 mil.
Variedade de Unidades Imobiliárias na Vila Olímpia e Brooklin
A Casa do Ator, localizada na Vila Olímpia, é uma das propriedades mais valorizadas e disputadas da região. Com apartamentos acima de 100 m² e uma recente oferta de estúdios, a rua tem atraído um grande número de compradores. Já a rua João de Lacerda Soares, no Brooklin, apresenta uma área média das unidades transacionadas de 81 m², com um preço médio de R$ 626 mil.
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Boom Imobiliário na Zona Norte de São Paulo
A terceira rua com maior movimentação de imóveis na capital é a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, em Pirituba. Nessa região, as propriedades são maiores e mais acessíveis, com uma metragem média de 100 m² e um custo médio de R$ 383 mil. O local está passando por um boom imobiliário significativo.
Perfil Diversificado de Imóveis na Cidade de São Paulo
As vias mencionadas apresentam características distintas em relação aos tipos de imóveis disponíveis. A Casa do Ator destaca-se por sua localização privilegiada e variedade de apartamentos. Já a João de Lacerda Soares está inserida em um bairro com verticalização acelerada. Enquanto a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães oferece imóveis amplos em uma região em crescimento.
Facilidade de Locomoção e Atrativos Imobiliários
Um ponto em comum entre as vias com maior volume de transações é a facilidade de locomoção. Esse fator tem sido um atrativo para os compradores, conforme destaca Fábio Takahashi. O mercado imobiliário tem se mantido aquecido devido à queda nas taxas de juros, resultando em transações com valores variados, de R$ 124 mil a R$ 1,3 milhão.
Preços Acessíveis na Região Central de São Paulo
Destaca-se que a Avenida São João, no centro da cidade, oferece imóveis mais acessíveis em comparação com outras regiões. Com uma média de 81 transações nos primeiros meses do ano, o custo médio de uma unidade na via foi de R$ 123 mil. A metragem média dos apartamentos na região é de 38 m², o que contribui para a demanda crescente de compradores em busca de preços mais atrativos.
Fonte: © Estadão Imóveis
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