Fundos investindo em CRIs buscam solução para obras com novos aportes e cláusulas restritivas em documentos públicos.
Empresas de construção de pequeno e médio porte estão buscando investidores de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) para reestruturar condições de débitos. Essa ação acontece em um contexto de elevação dos gastos de construção e em um ambiente de crédito ainda limitado, demonstrando a necessidade de parcerias estratégicas com as incorporadoras.
A demanda por parcerias entre empreendimentos imobiliários e investidores de CRI reflete a busca por soluções financeiras inovadoras em um mercado desafiador. As construtoras estão se adaptando às condições econômicas atuais, buscando alternativas para viabilizar seus projetos e fortalecer sua atuação no setor de empresas de construção.
Desafios das Incorporadoras no Mercado Imobiliário
Enquanto as grandes incorporadoras buscam certificados de recebíveis para injetar os recursos necessários e finalizar os empreendimentos, as médias negociam aportes novos ou a possibilidade de atrasar o pagamento da remuneração ou deixar de cumprir cláusulas restritivas. As atas de assembleias de investidores de CRI realizadas nos últimos meses, documentos públicos enviados à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), registram essas negociações.
Exemplos de Negociações no Setor de Construção
Um exemplo é o da construtora Zarin Participações, sediada no interior paulista, que conseguiu em abril aprovar com os ‘crizistas’ a concessão de carência de seis meses para pagamento de amortização da dívida. Outro exemplo é o da empresa Manhattan, com sede no Ceará. Os investidores aprovaram que fossem liberados recursos do fundo de reserva para a evolução das obras, conforme a ata da reunião realizada no dia 26 de abril.
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Adaptações Necessárias para o Sucesso das Empresas
Diante dos desafios de custos de construção e de recebíveis, as incorporadoras estão buscando soluções criativas para garantir a continuidade de seus empreendimentos. A flexibilidade nas negociações e a capacidade de se adaptar às condições do mercado são essenciais para o sucesso no setor imobiliário. A transparência nos processos e a comunicação eficaz com os investidores são aspectos fundamentais para manter a confiança no mercado.
Impacto das Decisões Estratégicas no Mercado Imobiliário
Cada decisão tomada pelas empresas de construção, especialmente pelas incorporadoras, tem um impacto significativo no mercado imobiliário. A análise cuidadosa dos custos, dos aportes necessários e das cláusulas restritivas é fundamental para garantir a sustentabilidade dos negócios a longo prazo. O acompanhamento constante das mudanças no cenário econômico e a adoção de medidas proativas são essenciais para enfrentar os desafios e aproveitar as oportunidades no setor.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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