Imóveis residenciais de um dormitório e capitais do Nordeste lideraram variação mensal dos preços residenciais em agosto.
Para habitação, a valorização continua notável. Em agosto, imóveis de um dormitório e capitais do Nordeste se destacaram pelo aumento nos preços de venda. O índice FipeZAP, que analisa 56 cidades brasileiras, apontou um crescimento de 0,76% no mês de agosto de 2024, seguindo a mesma variação do mês anterior.
Os imóveis estão cada vez mais valorizados, uma excelente notícia para quem busca propriedades para morar. Com um enfoque nos investimentos em imóveis residenciais, é possível visualizar o potencial de crescimento em diversas regiões do país, especialmente nas capitais do Nordeste. A valorização dos imóveis de um dormitório reflete a demanda crescente por moradias acessíveis e bem localizadas.
Variação mensal nos preços de imóveis residenciais
Comparativamente, o aumento foi mais acentuado nos imóveis destinados para habitação com um dormitório, apresentando uma valorização de +0,84%, ao passo que as unidades de dois dormitórios tiveram a menor variação mensal, totalizando +0,68%. As últimas medições apontam que o índice IGPM/FGV registrou uma inflação de 0,29% no mês anterior, enquanto a prévia do IPCA/IBGE de agosto, através do IPCA-15, mostrou um aumento médio de 0,19% nos preços para os consumidores. O comportamento dos preços imobiliários revelou uma alta considerável em 51 das 56 localidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, com 20 capitais incluídas nesse contexto. Destaca-se a valorização em Salvador (+2,07%), João Pessoa (+1,82%), São Luís (+1,73%), Fortaleza (+1,64%), Aracaju (+1,43%), e diversas outras regiões.
Desempenho no balanço parcial de 2024
No acumulado até agosto deste ano, o Índice FipeZAP de Venda Residencial apresentou um crescimento de 5,13%, superando os índices de variação econômica, como o IGP-M/FGV (+2,00%), e a inflação ao consumidor de 3,07%, considerando a evolução do IPCA até julho/2024 e o IPCA-15 de agosto/2024. A valorização das propriedades para morar se manteve constante em diversas cidades do país, com 54 das 56 localidades monitoradas pelo Índice FipeZAP registrando aumentos significativos nos preços residenciais, incluindo as capitais previamente mencionadas.
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Repercussão nos últimos 12 meses
Considerando os dados mais recentes, o Índice FipeZAP revelou uma valorização acumulada de 6,87% nos últimos 12 meses, superando as variações do IGP-M/FGV (+4,26%) e a inflação ao consumidor prevista. Neste contexto, os imóveis residenciais revelam um cenário mais favorável para unidades com três dormitórios, liderando com uma valorização de +7,29%, enquanto as propriedades com quatro ou mais dormitórios apresentam uma variação mais moderada, de +5,89%. Todas as localidades monitoradas pelo Índice FipeZAP evidenciaram uma alta nos preços dos imóveis nos últimos 12 meses, com destaque para as capitais como João Pessoa, Curitiba, Goiânia, São Luís, Natal, Belo Horizonte, Salvador, Maceió, e demais regiões.
Fonte: @ Portal VGV
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