Artigo de Felipe Giroleti mostra recorde de financiamentos no mercado imobiliário, sinalizando retomada no setor financeiro.
Em meio às taxas elevadas, muitos investidores permanecem cautelosos em relação ao setor imobiliário, especialmente no que diz respeito ao crédito imobiliário (CI). A incerteza persiste após um período de dois anos de redução nos empréstimos para esse fim por parte das instituições financeiras.
Apesar dos desafios, o mercado de financiamento imobiliário apresenta oportunidades para quem busca adquirir um imóvel. Com a retomada da economia, é possível encontrar opções mais atrativas para quem deseja investir no setor imobiliário e obter crédito para realizar o sonho da casa própria.
Crédito Imobiliário: Mercado Financeiro em Ascensão
No entanto, o setor financeiro tem observado sinais encorajadores nos últimos meses, indicando uma perspectiva mais otimista para o mercado imobiliário. Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) revelam que junho de 2024 registrou o melhor desempenho em financiamentos nos últimos 15 meses.
Os valores financiados atingiram cerca de R$ 17 bilhões, representando um crescimento de 28,3% em relação ao mesmo período do ano anterior e de 3% em comparação com o mês anterior, que já havia sido o melhor do ano até então. O início de 2024 mostrava um mercado retraído, mas a partir de abril houve uma virada positiva, colocando o ano em um patamar ascendente.
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Em 2021, o crédito imobiliário teve seu melhor desempenho na história, porém, os períodos seguintes enfrentaram desafios devido a cenários econômicos instáveis no Brasil e no exterior, além da redução de benefícios da pandemia. O aumento das taxas de juros para conter a inflação também tornou o acesso ao crédito mais restrito.
Apesar desses obstáculos, há motivos para otimismo. A taxa de aprovação de novos financiamentos cresceu cerca de 60% em relação ao ano anterior, mantendo o perfil dos clientes. Além disso, houve uma leve redução nas taxas de juros e flexibilização das políticas de crédito por parte dos bancos.
Os prognósticos para o setor são favoráveis, com melhorias na aprovação de crédito, taxas mais atrativas e políticas mais flexíveis. A expectativa é de um cenário político mais favorável ao crédito, incentivando a atividade econômica. A precificação deve se manter estável, permitindo negociações favoráveis no mercado imobiliário.
Com taxas de crédito ainda elevadas, a demanda por acesso ao crédito é menor, o que abre oportunidades de negociação no mercado imobiliário. O custo um pouco mais alto do crédito pode ser compensado por condições de compra mais vantajosas para os consumidores.
Observa-se um interesse crescente no crédito imobiliário, com clientes voltando a considerar investimentos nesse setor. A perspectiva é de um mercado em ascensão, com oportunidades de negociação atrativas para os envolvidos.
Fonte: © Estadão Imóveis
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