Aluguel residencial subiu 1,16% em março diz Índice FipeZap do DataZAP, com preço acima da média.
O valor do aluguel residencial no Brasil apresentou um aumento de 1,16% em março, segundo informações do Índice FipeZAP divulgado pelo DataZAP. Esse aumento é superior à inflação medida pelo IPCA/IBGE (+0,16%) e ao IGP-M/FGV (-0,47%), refletindo uma desaceleração em relação ao mês anterior. Com isso, o custo médio de locação no país teve um acréscimo de 3,75% no primeiro trimestre de 2024.
Com a crescente demanda por imóveis, o mercado de aluguel tem se mostrado aquecido, resultando em um cenário favorável para quem deseja locar um novo espaço. Nesse contexto, é essencial ficar atento às variações nos valores de arrendamento e buscar opções que se adequem ao orçamento. Manter-se informado sobre as tendências do mercado imobiliário pode ser fundamental para garantir um bom negócio em termos de locação.
Aluguel em Destaque: Valorização em Diversas Cidades
Este movimento de valorização do aluguel é motivado por vários municípios brasileiros, como São José do Rio Preto, localizado no interior de São Paulo, que apresentou a maior alta do país em 2024, atingindo 8,21%. Nas capitais, os destaques são Brasília, com aumento de 7,88%, e Salvador, com 6,46%. Entre as 25 cidades analisadas, apenas Guarulhos, em São Paulo, e Pelotas, no Rio Grande do Sul, não tiveram valorização nos valores de locação em 2024.
Variações nos Preços: Onde Alugar Pode ser um Investimento Inteligente
Considerando os últimos 12 meses, as maiores elevações foram observadas em cidades como Goiânia, com um expressivo aumento de 25,31%, seguida por Campinas, que teve um crescimento de 22,78%, e Curitiba, com 20,74%. Destaca-se que imóveis com quatro ou mais dormitórios apresentaram uma valorização acima da média, enquanto unidades de dois dormitórios também registraram uma elevação, porém em uma proporção ligeiramente inferior.
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Barueri, em São Paulo, se mantém como a cidade com o aluguel mais caro do país, apresentando uma valorização de 22,78% nos últimos 12 meses. Nessa localidade, o preço médio de locação residencial atinge R$ 60,15, o que significa que alugar um imóvel de 100 m² pode custar em torno de R$ 6.015 mensais. Por outro lado, entre as capitais, São Paulo lidera, com um custo médio de aluguel de R$ 53,13. No entanto, a capital paulista mostra contrastes significativos nos preços, como no Itaim Bibi, onde o valor do metro quadrado chega a R$ 88,9, em comparação com Santana, onde o mesmo custo é de R$ 36,8 em média.
Fonte: © Estadão Imóveis
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