Altas expressivas nos aluguéis em abril: Fortaleza, Brasília, Florianópolis, Salvador e Curitiba lideram o incremento mensal dos preços.
Em abril, as maiores altas no valor pedido pelo aluguel de apartamento residencial foram observadas em Fortaleza, Brasília, Florianópolis, Salvador e Curitiba. De acordo com o Índice FipeZAP, que analisa o comportamento dos preços de locação residencial em 25 cidades brasileiras, o aluguel residencial teve um aumento de 1,38% no último mês, demonstrando uma aceleração em comparação ao período anterior, que registrou +1,16%.
Essa variação no valor do aluguel de imóveis para moradia reflete a dinâmica do mercado imobiliário em diversas regiões do Brasil. É importante estar atento às tendências de aluguel residencial, especialmente em cidades como Fortaleza, Brasília, Florianópolis, Salvador e Curitiba, onde os preços têm apresentado um crescimento significativo nos últimos meses.
Comportamento dos Preços de Aluguel de Imóveis Residenciais
De acordo com a apuração, residências com quatro ou mais dormitórios apresentaram a elevação mais expressiva no período analisado (+2,23%), enquanto unidades de três dormitórios tiveram um incremento relativamente menor de +1,02%. O Índice FipeZAP de Locação Residencial teve um comportamento mensal acima do IPCA/IBGE (+0,38%) e do IGP-M/FGV (+0,31%).
Variação Mensal do Aluguel em Diversas Localidades
Em termos geográficos, 24 das 25 localidades do índice tiveram valorização mensal no aluguel, incluindo as 11 capitais monitoradas. Os aumentos foram notáveis em Fortaleza (+2,27%), Brasília (+2,18%), Florianópolis (+2,08%), Salvador (+2,03%), Curitiba (+2,00%), Belo Horizonte (+1,77%), Recife (+1,58%), Porto Alegre (+1,29%), São Paulo (+1,04%), Rio de Janeiro (+0,88%) e Goiânia (+0,86%).
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Balanço Parcial do Aluguel Residencial até Abril de 2024
Até abril de 2024, o Índice FipeZAP revela uma alta acumulada de 5,18% no aluguel residencial no ano, superando as variações do IPCA/IBGE (+1,80%) e do IGP-M/FGV (-0,60%). A valorização mensal abrangeu as 25 localidades do índice, com destaque para Brasília (+10,23%), Salvador (+8,62%) e Curitiba (+7,62%).
Análise da Valorização do Aluguel nos Últimos 12 Meses
Considerando os últimos 12 meses, o Índice FipeZAP acumulou uma valorização de 14,84%, acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+3,69%) e pelo IGP-M/FGV (-3,04%). Imóveis com um dormitório se destacaram com valorização de +18,21%, enquanto unidades com três ou mais dormitórios tiveram um aumento relativamente menor de +13,45%.
Preço Médio de Locação em Diferentes Tipos de Imóveis
Em abril de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi de R$ 44,74/m² em 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP. Os valores médios foram mais altos para imóveis de um dormitório (R$ 58,50/m²) e mais baixos para unidades de três dormitórios (R$ 39,01/m²).
Fonte: @ Portal VGV
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